首套房是怎么定义的？购买首套房申请房贷可以享受哪些优惠？

小编给您带来首套房是啥相关的财经小知识,一起来看看深链财经带来的详细介绍吧!

本文目录一览：

• 1、首套房有什么优惠政策
• 2、首套房的定义
• 3、首套房是怎么定义的?

首套房有什么优惠政策

首套房的优惠政策如下：契税优惠：根据财税〔2016〕23号文件规定，对个人购冲埋买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

首次购房优惠政策：若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠；首次购房可暂免征收土地增值税。

购房契税优惠：购买首套房房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；面积在90-144平米的，契税税率为5%；面积在144平米以上，契税税率为3%。

购房补贴：政府出台购房补贴政策，职工购买普惠性住房，均可享受购房补贴。降低首付比例：降低首付比例，减少利息支出。

首套房的定义

1、算作首套； 全款买过一套房，现已卖掉，且房屋登记系统中查不到相关信息的，再贷款买房算作首套； 贷款买过一套房，现已经贷款结清，并且房屋已出售的，能提供出售证明的，再贷款买房算作首套。

2、法律主观：首套房是：购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，同时所购房产应当为普通住房，房产面积不超过90平米。

3、所谓的首套房，其实就是指的整个一个家庭，包括夫妻和未成年子女名下购买的第1套房子也是唯一一套房子。

4、首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房，首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，同时所购房产应当为普通住房，房产面积不超过90平米。

5、首套房是指购买仅拥有一套住房，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

6、首套房指的是买房人购买1套用来自住的普通住房并且是仅有的1套住房。另外中国人民银行还规定了买房人购买的首套房可以享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

首套房是怎么定义的?

1、算作首套； 全款买过一套房，现已卖掉，且房屋登记系统中查不到相关信息的，再贷款买房算作首套； 贷款买过一套房，现已经贷款结清，并且房屋已出售的，能提供出售证明的，再贷款买房算作首套。

2、法律主观：首套房，是指购买仅拥有一套住房。

3、法律主观：首套房是：购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，同时所购房产应当为普通住房，房产面积不超过90平米。