什么样的情况免征契税,免征契税的范围如下

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本文目录一览：

• 1、免征契税的有
• 2、什么情况可以免契税
• 3、哪些房产可以享受契税减免
• 4、免征契税条件都有什么

免征契税的有

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。因不可抗力住房灭失而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。

2、不征收契税的有以下几种：货币安置一些拆迁的住户因为拆迁重新购置住房，购买的房子的成交价格超过补偿款的部分是免征契税的。

3、ABE三项，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，免征契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

4、【答案】：C、D 选项A，承受荒山用于农、林、牧、渔等生产的，免征契税，用于其他方面不免征契税；选项B，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。

5、免征契税是一种针对契税的税收优惠政策。免税是为了贯彻一定经济政策的需要，或对生产经营过程中需要照顾和扶持的纳税人，在税法中或有权决定的机关决定对应征税款全部免于征收的制度。

6、城镇职工按法规头次购买公有住房的，免征契税。因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。对个人购买经济适用住房，在法定基础上减半征收契税。

什么情况可以免契税

1、法律主观：下列情况免契税：承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征；土地被依法征收或占用重新承受土地的减征或者免征；承受荒地用于农、林、牧、渔项目开发的减征或者免征。

2、免征契税的条件因为不可抗力灭失住房，导致重新购买住房的，可免征契税。

3、首套房契税减免条件：由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

哪些房产可以享受契税减免

个人购买契税减免：首套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按5%的税率征收契税；二套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按2%的税率征收契税。

国家机关、事业单位、社团组织、国防单位承担办公、课堂教学、医疗、科研、军事用地土地、房屋的，免征契税；城市职工按规定首次购买公共住房，免征契税；因不可抗力损坏房屋再次购买房屋的，酌情考虑免减。

买房时减免契税通常有以下几种情况：本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，首次转让并在一年内买进一套房屋可以减免相应的契税。

土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。

免征契税条件都有什么

1、首套房契税减免条件：由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

2、免征契税的条件因为不可抗力灭失住房，导致重新购买住房的，可免征契税。

3、教学、医疗、科研和军事设施的，免征； （二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征； （三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征； （四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

4、【1】夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。【2】城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。

5、城镇职工按法规头次购买公有住房的，免征契税。因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。对个人购买经济适用住房，在法定基础上减半征收契税。

6、省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税：【一】县级以上人民政府征以上人民政府征用、征用，重新承担土地、房屋所有权；2因不可抗力而失去房屋，重新承担房屋所有权。以上即为对什么样的情况免征契税希望对你有帮助。