探访提灯定损涉事房屋：尚未拆，“提灯定损”涉事建筑被认定为违建

“灯笼定损”尘埃落定。 江西省玉山县政府办公室曾对新闻作出回应。 涉事建筑已被认定为违法建筑，将予以拆除。 目前有关部门仍在研究拆除方式，拆除时间尚未确定。

4月24日，九派新闻走访玉山县东门村发现，涉事房屋并未被拆除。 白天大门紧闭，五层半的建筑比周围的房屋还要高。 晚上8点左右，房子三楼和顶楼的房间里都亮起了灯。

晚上8点，涉事房屋亮起灯光。图/九派新闻 马洁英

事件发生已近一个月，有关房子的讨论仍未消散。 外地的租客纷纷询问村里的租房价格。 “户型不同，价格也不同，但不要租那边的房子。” 一名村民指着北方。 那就是“光定损”事件中涉及的房屋。 方向。

4月25日，九派新闻再次联系玉山县政府办公室，其工作人员回应称，相关事宜请关注玉山之窗公众号。

【1】开学季来临，附近房屋抢手。

东城小学放学铃声响起，背着书包的孩子们回到村里，村里立刻热闹起来。 东门村距玉山县城中心不到1.5公里，紧邻东城小学。 优越的地理位置，让整个村子充满了人气。

“我们县城就在这里。” 26岁的小玲（化名）刚刚结婚，住在丈夫自建的房子里。 她的公公在县城拥有多处房产，但夫妻俩选择留在村里。 “这里太方便了，离将军庙步行街很近，旁边还有一个公园。”二手房交易平台信息显示，目前东门村附近的房产均价为每平方米7000元。 2021年，该房产的平均挂牌价格为。 9000多块钱。

小玲家的房子二楼自己住，楼上出租。 每层有两间套房，均设有两间卧室、一间客厅、一间厨房和一间浴室。 东门村几乎一半的房子都和小玲家类似。 外墙上贴着出租广告，但大部分房间已经入住。 “和他们一起读书的人很多，还有农村的孩子来这里上小学。我们家只剩下顶楼一间房间了。”小玲说。

虽然是农村自建的房子，但是房子的墙体坚固，隔音效果也不错。 套房设有阳台，厨房设有窗户和抽油烟机。 洗衣做饭都不是问题。 一个楼梯两户人家的设计提供了很高的私密性。 大多数套房的租金为每月800元，最贵的为1200元。 附近小区一套三房两厅的套房租金在2000元左右。

开学季期间，这里的房子很受欢迎。 “这里有一家人刚刚搬出去。 他们有了一个新孩子并搬到了更大的房子。 不然我这里就没有房子住了。”一位村民说道。

自建房的墙上贴满了房屋租赁广告。图/九派新闻 马洁英

晚上，村子里更加热闹，孩子们聚集在楼下玩耍，大人们围在一起聊天，但郭某林的楼下却很安静。 3月底，租客陈某发布视频称，退房时，房东郭某林拿着灯光一一检查，并用黄色胶带在墙壁上标记出划痕，最后列出了一份超过万元的损坏赔偿费清单。

这件事打破了村里的平静，网络上还创造了一个新词来形容这次事件：“点灯定损”。 4月3日，玉山县发布通知称，郭某林列出的万元补偿清单存在检查方式不合理、补偿要求不合理等问题。 郭某林已退还赔偿金。

此外，郭某林的房屋存在违法建筑。

白天，郭某林家大门紧闭，很少有人留在这里。 但到了晚上，三楼和顶楼的部分房间有灯，楼下停着一辆电动车。 据《都市快报》报道，4月7日，记者前来探访时，遇到了该房屋的租客。

【2】拆除时间尚未确定

对于郭某林房屋被认定为违建的原因，玉山县相关部门没有具体回应。 4月2日，《澎湃新闻》报道，有网友质疑，涉事自建房违反了农村自建房相关规定，属于违建超高层建筑。 玉山县城管局工作人员回应称，工作已成立专门小组开展核查调查。

九派新闻了解到，江西省对于农村自建住房问题早已有规定。 2016年，江西省政府办公厅印发《关于进一步加强农村住房建设规划管理的意见》，提出严格控制农村住房建设体积。 建筑面积不宜超过350平方米，建筑层数一般不超过三层。 。 核发乡村建设规划许可证时要严格控制建筑面积，申请超高、特大型建筑的，依法不办理规划审批手续。 新建违法违规建设超高、特大型建筑的，必须坚决制止、依法拆除。

2018年7月，上饶市实施《上饶市农村居民住房建设管理规定》，规定建房户建筑面积不得超过120平方米，建筑层数不得超过三层，房屋屋檐高度不得超过11米。 ，建筑面积不得超过350平方米。 次年，上饶市还开展了引导农村居民科学有序建房活动，对未审批、超面积建房进行专项整治。

据玉山县“租房纠纷”举报，郭某林2016年11月因城里村拆迁被安置在东城安置区，8月盖起了五层半的房子2017年。

[3] 村民建房花费超百万元

“他是外村人，我们跟他没有任何关系。” 谈起郭某林，村民李女士（化名）说，“别人退房的时候，你这里拍一张照片，那里一张照片。说实话，我们租房子的时候不喜欢他。”那里。”

九派新闻走访发现，东门村自建房屋多为五层楼房，一楼停放电动车并设置储藏室，二楼及以上为住房。 东城小学操场旁边，还有几栋房屋正在建设中。

杨女士（化名）的房子还没有装修好，但已经有好几户人家租住了。 “我们的房子建成已有两年了。 只有我的妻子、我的儿子和我。我们不能生活在这一切之中。 已经准备好出租了。” 她说，原来的村子被拆了，她一家人搬到了这里。 “我们已经停止务农很长时间了，我和妻子都有工作。”

东门村套房卧室出租。图/九派新闻 马洁英

“房子是好房子，买的抽油烟机都是名牌货。” 杨女士说：“整个房子就花了几百万。” 因为是新房，所以她收取的租金比较贵，两居室的租金更高。 一套套房每月1200元。 李女士的房子与杨女士的房子相邻，类似面积的套房租金只需800元。

在农村租房子是很人性化的。 有人给电动车充电要15元，但小玲的家人从来不充电。 与租客同住时，李女士对收租时间并不严格。 她可以每月或每季度支付一次。 租赁期限可以协商。 如果她不想再住在那里的话，请提前告知她，但她必须租至少一年。 。 “‘提灯评灾’的事都是外村人做的，我们都是很好的人。”小玲说。

九派新闻记者马洁英江西上饶报道

编辑 温艳丽 任卓