杭州房产中介称电话被打爆，杭州热门楼盘摇号中签率低核心区700万元至上千万元

5月9日，杭州宣布全面解除限购。 政策发布后，中国证券报记者立即联系了杭州的房产中介机构和房地产开发商。 北科找房的多位经纪人告诉中国证券报记者，从政策出台到现在，外地咨询购房的“电话络绎不绝”。

热门房产彩票中奖率低

“目前，杭州购房已全面放开，外地户籍也可以购买多套房子，数量没有限制。不过，热门楼盘需要摇号。在这项政策发布之前，杭州的热门楼盘中标率很低，现在政策全面放开后，中标率可想而知。”杭州一家连锁店的经纪人告诉记者。

杭州贝壳找房资深中介王明（化名）告诉记者，目前杭州新房两极分化严重。 核心区价值700万元至数千万元的新房基本都是摇号。 新政出台前，这些房产的中标率基本低于20%。

王明告诉记者，如果新房摇号中奖率低于10%，新房上市后五年内将被限制销售。 因此，为了防止楼盘达到限售标准，开发商会对参与抽签的人员进行初步筛选。 很多房产项目在签约时都要求有5年以上的社保，有的要求甚至更高，否则根本不会入围。

“如果你是杭州市认可的人才，抽签入围的概率会比较高，中奖的概率也比较高。此外，社保也是一个重要的考虑因素。入围后，公证处抽奖，大家中奖的概率是一样的，现在全面放开了，最后还没说做什么，但预计热门的还是很难买的。”明告诉记者。

中介向记者展示了几款刚刚结束抽签的热门楼盘。 名为Jade Coral的房产于2024年4月18日认证，2026年交付。房产总数为120，总中标概率为11.05%。 赢得房子的概率是14.65%。 和松迎祥大厦案件的财产领取日期为2024年3月15日，房屋总数为162套，总胜诉概率为12.14%，其中无房户胜诉概率为27.48%。