楼市限购全国仅剩6地，西安全面取消住房限购措施居民家庭不再审核购房资格

上海证券报 中国证券网讯（记者 于向明）一天之内，两市全面解除限购。

刚刚，西安市住建局等部门印发《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的通知》，全面取消住房限购。 家庭在本市内购买新建商品住房和二手住房的，不再实行购房资格限制。

今天上午，杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室印发《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，明确提出全面取消住房限购，即，自通知发布之日起，杭州市范围内购买住房不再受到限制。 再次检查您的购房资格。

西安取消住房限购

西安楼市新政10条

1、西安住房限购全面取消。 居民家庭在本市范围内购买新建商品住房和二手住房的，不再实行购房资格限制。

2.根据不同地段、不同住房产品，调整优化商品房项目停车位规划比例。 商品房项目中可出售的产权停车位应当与商品房同时办理商品房预售许可证，并同时公布停车位的销售价格和销售计划。

3.商品房项目出售时，户籍户数与住房套数之比低于1.5：1的，不再实行公证摇号。 建筑面积大于144平方米的住房在抽签选房时不再实行“急需优先”。 彩票销售项目的抽奖名单、抽奖结果、选房结果公布时间由3天缩短为1天。

4.支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程进行全链条优化。 鼓励经纪机构分类合理降低经纪费用，积极引导交易双方分担经纪服务费用。

5.企业事业单位和社会团体经家庭选房登记后，可以购买二手住房和剩余新建商品住房。 鼓励有条件的企事业单位和社会主体租赁或购买相对集中的二手住房，实施微装修，用于员工宿舍、家居式酒店、民宿等经营，盘活闲置住房资源，打造多元化的住房市场。

六、建立健全西安市房地产融资协调机制，推动“白名单制度”常态化，平等满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。

7、科学核算企业相关费用。 不计容量的地下停车位、人防工程，在分摊土地出让金时不计算金额。

八、原土地出让合同约定的企业自有租赁住房，经企业提出申请，经住房建设、资源规划部门审核并核算缴纳相关费用后，可转为商品房挂牌交易。

9、首次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%； 结清首笔公积金贷款后再次使用公积金贷款购房的，首付比例不得低于25%。 使用公积金贷款购买二手房的，房屋建设年限不得超过30年，贷款年限与房屋建设年限之和延长至不超过40年。 对于有两个及以上子女的家庭使用公积金贷款购房的，最高贷款额度将在现行政策的基础上提高到1.2倍。

10.鼓励房地产企业在满足规划指标的前提下创新户型设计，增加住宅阳台等半开放空间比例，更好满足居民对品质住房的需求。 完善住房交付质量回访和投诉处理机制，杜绝降低标准、降低配置、擅自改变计划等违法行为，不断提高交付满意度。

不少城市的限购政策已全面取消。 房地产市场政策持续优化。

记者注意到，近期，北京、天津、成都、南京等多个热点城市传出调整限购政策的好消息。 中原地产数据显示，2023年以来一年多时间，全国限购政策调整超过80次。

业内人士表示，除北京、上海、深圳外，限购政策或将全面取消。 中国指数研究院市场研究总监陈文静对上海证券报记者表示，截至目前，除海南省外，北京、上海、深圳等核心城市政策仍较为严格，部分城市政策仍较为严格。广州、天津等核心城市（新建房120平米以下等）区仍有限购政策。 这意味着目前全国仍有限购政策的地方仅有6个。 预计未来这些城市将优化限购政策，尤其是二线城市，限购政策调整步伐或将加快。 同时，核心城市也有望调整降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税等政策。