首套房最低首付款比例降至15%，央行：首套和二套房贷最低首付款比例降至不低于15%

新华社北京5月17日电（记者吴宇 李艳霞）17日，中国人民银行、国家金融监督管理局联合发布通知，首套房、二套房贷款最低首付比例为分别降低至不低于15%和15%。 不少于25%。 中国人民银行还宣布，取消全国首套房、二套房贷款利率下限，降低个人住房公积金贷款利率。

通知称，对贷款购买商品房的家庭，首套商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，个人首套房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%。第二居所调整为不低于25%。 %。

2023年8月末，中国人民银行、国家金融监督管理局统一全国商业性个人住房贷款最低首付比例政策。 首套房贷款首付比例不低于20%，二套房贷款首付比例不低于20%。 30%。 在此基础上，本次调整有所下调。

同日，中国人民银行宣布取消全国首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限。 中国人民银行省级分行按照因城施策的原则，指导省级市场利率定价自律机制，根据辖区各城市自主决定是否设立商业性个人住房。了解辖内各城市房地产市场情况及当地政府的监管要求。 贷款利率下限及下限水平（如有）。

人民银行强调，银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合实际情况，合理确定每笔贷款的具体利率水平。与机构经营状况、客户风险状况等因素有关。

中国人民银行还决定自2024年5月18日起，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）及以上首次个人住房公积金贷款利率5年分别调整为2.35%和2.35%。 2.85%，5年以下（含5年）、5年以上第二笔个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%、3.325%。