楼市新政出台后首周效果如何?，新政策影响下上海二手房成交量达1549套新房均价重回10万

概括：

【上海楼市迎春？新政出台两周二手房成交火爆】受新政影响，上海楼市呈现活力，首周末二手房成交1549套。新房市场也热闹非凡，尤其是高价房源签约，带动均价突破10万大关。各区域表现不一，浦东、徐汇、黄浦三区成交量领跑。供应方面，仅有少数项目热销。整体来看，楼市调整仍在进行中，但市场氛围已逐步回暖。

文本：

近期上海房地产市场接连迎来新政，给市场带来新的活力。尤其是新政出台后的第一个周末，上海二手房市场成交量大幅增长，达到1549套。与此同时，新房市场也表现出一定的热度，尤其是随着高价位房源项目的集中签约，新房均价重回10万/平米以上的水平。

各区域成交表现方面，浦东新区排名第一，徐汇区和黄浦区紧随其后。徐汇和黄浦成交量的增长得益于新盘的带动。值得一提的是，徐汇区的港置开元上周线上签约63套，总成交金额约44.55亿元，尤为抢眼。不过在供应方面，并不是所有新盘都取得了良好的业绩，只有凯德茂名住宅等部分项目开盘即售罄。

总体来看，虽然新政实施时间尚短，但房地产市场已然呈现回暖迹象，市场虽然仍处于调整期，但随着政策效应的逐步显现和市场环境的改善，可以预见上海房地产市场将朝着更加平稳健康的方向发展。

编者评语：

上海的新政犹如一股春风，吹拂着沉寂已久的房地产市场。从报告中的数据不难看出，二手房市场迎来了一波成交高峰，部分高端项目的亮眼表现也让人兴奋不已。然而，真正值得关注的，或许不仅仅是这些数字背后的房地产销售热潮，而是这一切背后的深层次原因。

显然，新政的出台为市场注入了信心，这对于调控和引导楼市发展方向至关重要。但也应注意到，一些位于远郊区且供应量较大的楼盘并未抢占先机，反映出购房者选房越来越理性，不再盲目追涨，而是更加看重项目本身的品质和未来的增值潜力。

未来上海房地产市场的复苏将是一个渐进的过程，需要更加细致的政策引导，也需要市场各方面的共同努力。我们有理由相信，在政策和市场的双重作用下，上海房地产市场一定能够实现更加健康稳定的发展。