海南通报一小区地库墙使用“海砂”，儋州市住建局通报海花岛木棉园小区地下车库质量检测结果

6月15日，儋州市住房和城乡建设局通报，针对网上关于海花岛木棉花园小区地下车库存在质量问题的传言，海南省儋州市住房和城乡建设局在前期检查工作基础上，委托中国检验检测控股集团海南有限公司对海花岛木棉花园小区地下车库进行针对性扩大检查。在前期及后续检查结果基础上，结合专家组意见，现将检查结果通报如下：

1、关于“地下车库墙、柱混凝土是否使用海砂”的问题

为了更加全面地分析和调查本工程混凝土是否使用了“海砂”，本次试验按照国家规范中严格的试验类别开展，在钢筋锈蚀区域的构件上钻取100个芯样进行氯离子含量检测。取样部位包括墙柱的上部、下部、外侧和中心，范围较大，分布较均匀。试验结果表明，除墙柱下部外侧3个试验点氯离子含量结果超标外，其余97个试验点均符合规范要求。但柱下部外侧混凝土氯离子含量明显高于其他部位，且构件部位从上至下、从内至外氯离子含量呈现明显增加趋势。综合从试验结果和浇筑过程分析，超标的氯离子含量受外界因素影响，逐渐从混凝土外部向内部渗透。 牧前园小区地下车库墙体、柱子混凝土中未发现“海砂”。

2. 关于“部分混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀”问题

本项目地下车库损坏严重区域位于木棉花园小区项目最低点，悬空施工区域地下车库顶板存在未封闭的洞口，外部水可直接进入地下车库损坏区域。经检测，柱损坏集中的地下车库区域集水坑水样氯离子含量较高。柱下部受到含高浓度氯离子水的腐蚀，氯离子渗透到混凝土中，造成钢筋锈蚀膨胀、保护层脱落；且该区域尚未正常投入使用，通风排水设施未运行，空气中高湿、高温加速了钢筋的锈蚀。

3.关于“混凝土强度”问题

混凝土强度检测将检测范围扩大至地下车库受损最严重的部位，共抽取3个批次72个构件，采用回弹钻芯法检测，除1个检验批次混凝土强度估算为设计值的97.1%外，其余均符合设计要求。根据检测结果，经专家分析、设计单位复核，确定地下车库墙、柱现状混凝土强度满足设计校核要求。但仍需结合前期及后续检测结果，采取工程措施对受损构件进行整改。

下一步，儋州市住房和城乡建设局将继续关注跟进，督促相关单位加快制定科学有效的整改方案，认真开展整改工作，切实维护业主合法权益。