商贷用公积金月冲需要什么条件,需要符合哪些条件

小编给您带来商贷 公积金月冲相关的财经小知识,一起来看看深链财经带来的详细介绍吧!

本文目录一览：

• 1、公积金还贷款月冲年冲详解
• 2、上海公积金冲商贷条件
• 3、公积金能每月冲抵商业贷款吗
• 4、公积金对冲还房贷要什么条件?

公积金还贷款月冲年冲详解

时间计算：公积金年冲是按照每一年为计算单位进行缴存和结算，而月冲是按照每个月为计算单位进行缴存和结算。

住房公积金按月对冲申请条件：借款人住房公积金贷款已发放（或提前偿还部分本金后）且还款一个月以上，无逾期；对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月（含）以上，公积金余额之和不低于月还款额的6倍。

年冲是指提取住房公积金余额一次性归还贷款，并重新计算利息及月还款额，再继续按月还款的方法。又称“一次性还款法”。月冲是指每月从还贷人缴存账户中，提取住房公积金用于归还当月住房贷款的方法。又称“逐月还款法”。

月冲的缺点：- 不节省利息，还款时间不变。年冲的优点：- 节省公积金利息，缩短还款时间，适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。年冲的缺点：- 会增加还贷初期的现金流压力。

上海公积金冲商贷条件

首先，申请人需要满足一定的条件，包括在上海缴纳公积金满一年，且公积金账户中有足够的余额还商业贷款。 申请人需要向所在单位提出申请，填写相关的申请表格，并提供相关的材料，如借款合同、贷款还款计划等。

(相当于提前还贷)，公积金利率低，显然不愿意这样。如月冲，则每月冲抵月供，先冲抵公积金月供，有多余的可以冲抵商贷。建议选用月冲。

公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。

您好，根据上海公积金管理中心的规定，您是可以用公积金冲还贷的方式用公积金余额来还商业贷款的。公积金冲还贷就是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。

公积金能每月冲抵商业贷款吗

1、公积金可以每月冲抵商业贷款。申请公积金月对冲还贷须知：公积金月对冲还贷，是指用户使用本人及其他直系血亲的公积金账户余额，抵充自己的贷款还款额。每月对冲还贷的金额，不能超过每月应还贷款本息的金额。

2、可以的，办理月冲还贷即可。月冲：逐月还款法，是指账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

3、公积金每月有剩余是可以冲抵商业贷款的，需要到原贷款经办银行办理提取住房公积金归还个人住房贷款的委托手续。

4、每月剩余的公积金可以抵消商业贷款，需要到原贷款代理银行办理提取住房公积金返还个人住房贷款的委托手续。办理手续时，需携带身份证、贷款合同、结婚证（或未婚证）、职工住房公积金存单等信息，可办理公积金抵消商业贷款。

公积金对冲还房贷要什么条件?

1、要办理冲还贷需要满足三个条件： 　 （1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。 　 （2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

2、在办理公积金对冲还贷业务的时候，需要满足以下条件。的征信良好。公积金账户状态正常。公积金账户余额充足。公积金连续缴费满足要求。

3、要办理冲还贷需要满足三个条件： 　（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。 　（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

4、而从公积金账户中发起扣款，扣款金额满足当月月供金额，则系统不会再从房贷银行卡中发起扣款。商业贷款可以办理公积金月还款对冲业务。

5、申请者必须为借款人本人（及其配偶）。借款人及配偶住房公积余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额。借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清。