期房和现房的区别在哪里,优势和劣势对比

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本文目录一览：

• 1、买期房好还是现房好
• 2、请问现房与期房各有哪些优缺点?
• 3、期房和现房有什么区别
• 4、期房和现房的优势和劣势

买期房好还是现房好

买现房好，现房已建设完工，购房者可实地看房，房屋质量看得见摸得着，同时现房可以较快收房入住，对于急需房子入住的购房者而言，现房有绝对优势。但目前房产市场上现房较少，因此现房选择的空间较小。

但是现房的优势在于可考察性，而期房没有实物看不见摸不着，买现房比起买期房要安全很多，考虑到风险的话现房可能更好。

买现房会比买期房好，主要是因为：现房可以直接看到楼盘的建造情况以及地理位置，期房正常是还没有动工的房屋，所以无法看到楼房建造的具体情况。买现房一般不会有烂尾的情况，买期房，这有可能会有烂尾楼。

期房与现房各有利弊，期房交房慢，价格相对会比现房要便宜，不过现房户型可能会比较少，价格自然也会贵一点。因此购房者应当根据自己需求来决定购买期房还是现房。也可参考以下几点：期房优点1：先期订购，户型、位置利于选择。

请问现房与期房各有哪些优缺点?

缺点：可供选择的房屋较少既有的房子，剩下的房子也有可能是坏房子，例如：户型、朝向等都有一些瑕疵，所以可以供人选择的空间很小。

期房的优点是价格较为便宜，现房的优点是不用担心延期交房，可实地看房，购买后交房快，周边配套也比较齐全。不过缺点是现房的付款压力大，通常现房的价格较高，另外一个是隐蔽工程难。

价格优势：期房在开发初期卖出去，开发商为了募集资金，往往会给出一系列优惠措施，如折扣、补贴等，使得期房价格相对较低。 选择范围广：购买期房时，可以选择不同楼层、朝向、户型等，有更大的选择空间。

期房和现房有什么区别

房屋属性不同 一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

期房指的是房产开发商从领到商品房预售许可证之日开始到领到房地产权证之日结束的这段时间内，公司名下出售的楼房就可以称之为期房。期房通常情况下为在建的、还没完成建设的以及不能交付使用的房产。

现房和期房有区别如下：房子的属性不一样现房和期房的区分标准就是是否有大产证，如果具备了大产证，就是现房，如果不具备大产证，那就是期房。

并不是盖好的房子就是现房，有人已经入住的也不是现房。只有拥有土地使用证和房产证的才能称是现房。如果没有房产证之前，都是属于期房；领取房产证之后才属于现房。因此，有没有房产证就是两者之间最大区别。

房屋属性不同，现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。

期房和现房的优势和劣势

价格相对较高 现房，通常都是可以现买现住的，但是在价格上会比预售房源高出许多。

期房的优点是价格上优惠力度比较大，房源选择的余地也比较多。期房的缺点是购房者看到的是效果图与实物会有偏差，等待交房过程当中不可控制的因素比较多，同时房产价格市场波动比较大。

现房的优点 现房的优点就比较多了，比如可即买即住，因为是购买现房，所以可以马上装修入住，不用漫长的等待。这点对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

最重要的一点就是，现房的生活配套成熟。因为现房基本是在几年前已经修建完工的，所以相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。现房的缺点 上述讲了现房的那么多优点，那么现在就来聊聊现房的缺点。