万科吃到“续命丸”，万科自救与外援双管齐下，累计融资超 300 亿求生房市寒冬

概括：

【地产巨头万科逆境融资大作战】网友关注：万科吃下“救命药”，在房地产市场寒冬中，万科为渡过资金链吃紧的难关，通过降薪、股权质押、资产出售等多种方式筹得逾300亿元融资，资金来源包括200亿元银团贷款、深圳超级总部地块转让等，可见万科自救与外援双管齐下的策略。

文本：

随着房地产市场的持续低迷，行业先锋万科也遭遇了沉重的资金压力。面对逆境，万科创始人王石宣布放弃巨额年薪，现任总裁郁亮月薪也降至仅剩1万。在万科资金链陷入危机之时，一笔200亿银团贷款如雪中送炭，带来了一线希望。据悉，自5月份以来，万科获得的融资总额已突破300亿元大关。然而，这对于万科来说，仍是杯水车薪。

5月23日，万科与招行等大型金融机构签署200亿元重磅融资协议，创下年度房地产融资新高。该笔贷款由万科旗下万威物流全部股份提供担保。值得一提的是，万科与招行的关系异常深厚，其背后的大股东网络为本次融资提供了支持。此外，万科正通过加速资产出售来回笼资金。5月27日，万科将位于深圳的超级总部地块以22.35亿元高价出售给大股东深圳地铁等公司。今年以来，万科已出售多项核心资产，其中就包括上述此前耗资31亿元拿下的地块。

万科处境岌岌可危，一方面通过银行贷款积极寻求外部融资，另一方面则通过出售资产加速现金流以求生存。但在房地产行业整体低迷的背景下，万科在获得更多融资资源方面仍面临不少挑战。

编者评语：

万科此次的募资动作，展现了其面对市场挑战的果断与勇气。从王石、郁亮的薪酬牺牲，到与金融机构的深度合作、资产的快速周转，这一系列动作不仅坚定了内部信心，也向外界发出了强有力的声明：尽管环境严峻，万科依然坚持自我创新，寻求突破。在资金链紧张的当下，万科能否借此机会彻底扭转局面，仍需市场检验。但毫无疑问，其努力为房地产市场注入了一股“鲜水”，为其他房企树立了一定的榜样。未来，房地产市场是否能因此迎来春天，我们拭目以待。