商贷转公积金贷款利息会降低吗,经验者回答如下

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本文目录一览：

• 1、商业贷款转公积金贷款能省多少钱?
• 2、商贷转公积金贷款利率会变吗
• 3、商转公积金组合贷款能省多少钱?
• 4、商业贷款利率下调公积金利率下调吗
• 5、房贷利率能不能申请下调?商贷转公积金最佳时间是什么时候?

商业贷款转公积金贷款能省多少钱?

划算。商贷转公积金贷款，一般就是指已办理商业贷款的购房者想转成公积金贷款，主要好处就是房贷利率会有所变化，能为借贷人节省不少利息。

商业贷款可以转成公积金贷款吗商业贷款是可以转成公积金贷款的。但是必须满足一下条件：商业贷款还款满一年。商业贷款的银行同意转为公积金贷款。公积金连续缴纳满一年或者以上，商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。

如果跟其他形式的贷款方式相比，使用住房公积金买房子能省很多的钱，一个月能省2000元到3000元的利息，如果按照我们贷款30年来算，我们应该能够节省6万元到9万元左右。

换之后能节省的钱是非常多的，因为今年公积金利率下调的幅度是比较大的，对于普通的人员来讲，单个人员就能够减免1万来块钱。对于一个家庭来说，可以作为一整年的生活基本费用开支。

毕竟同样的期限，同样的还款方式，但在公积金贷款的帮助下，就算是商贷+公积金的组合贷款，30年下来最少可以省下一部15万起步的中等轿车的钱。

商贷转公积金贷款利率会变吗

转公积金贷款之后利息会降低。因为申请转换房贷类型后，需要重新签订相关的贷款合同，并重新确认贷款利息。

商业贷款转公积金贷款后，就按公积金贷款利息计算，利息不再是商业贷款的利息，现在5年以上的商业贷款利率是9%；5年以上的公积金贷款利率是25%，如果满足条件，把商业贷款转为公积金贷款，可以省去很多利息。

首先，需要比较商贷和公积金贷款的利率差异。根据您提供的信息，商贷的利率是65%，而公积金贷款的利率可能会每年下调一点。如果公积金贷款的利率较低，那么转为公积金贷款可能会带来更低的月供，从而节省每月的还款金额。

一般房贷利率下降是针对纯商业贷款，因为公积金贷款利率是按公积金贷款基准利率执行的，一般是不会变动的；新发放的纯商业贷款都是按LPR利率+基点定价，并且随着LPR浮动，LPR利率下调了纯商业房贷会下调。

商业贷款转公积金贷款利率会变，因为公积金贷款利率与商业贷款利率是不同的，公积金利率较低，在办理转换之后，贷款就要按照公积金贷款的利率算利息了，这样可以给贷款人省掉不少的利息。

商转公积金组合贷款能省多少钱?

按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。

毕竟同样的期限，同样的还款方式，但在公积金贷款的帮助下，就算是商贷+公积金的组合贷款，30年下来最少可以省下一部15万起步的中等轿车的钱。

公积金的话，由于计算规则不同，尚不确定你是否可以贷款25万元。还是要到公积金中心查询后才明确。由于公积金贷款额度受限，可以考虑组合贷款，即使用公积金贷款25万元，另外5万元采用商业贷款。

商业贷款利率下调公积金利率下调吗

公积金贷款的利率通常由政府或相关部门进行监管和管理，与市场利率的波动可能有所不同。虽然商业贷款的利率可能随着市场条件而上升或下降，但公积金贷款的利率可能受到其他因素的影响，导致其不会立即跟随市场利率下降。

公积金贷款利率自2015年以来一直没有调整。一般来说，银行贷款基准利率下调后，公积金贷款利率往往会下调。然而，自2019年下半年以来，LPR利率进行了市场化改革，银行贷款基准利率已经消失，成为新的LPR利率，成为事实上的基准利率。

公积金贷款利率会下降吗公积金贷款利率不会下降的。2022公积金贷款利率没有下调，根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。

商业贷款利率下调公积金利率下调吗 正面回答房贷利率下调后，公积金并不会下调。房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。

尽管公积金贷款利率不容易调节，但由于公积金贷款年利率小于商业服务贷款年利率，因而即便不调节，都是公积金贷款比较划算。

房贷利率能不能申请下调?商贷转公积金最佳时间是什么时候?

1、房贷利率不支持主动申请下调。具体说明如下。借款人在签订完贷款合同之后，房贷利率便无法随意改变了，只能按合同约定内容执行。

2、在2020年3月至8月期间，是存量房贷利率集中转换的主要时间点。当然，2020年9月及以后，你仍然可以向贷款银行申请办理贷款定价基准转换，具体可以通过银行网银、手机银行或银行营业网点进行办理。

3、所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。部分区域二套房公积金贷款利率上浮如果你名下有两套房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，同样不建议你办理商转公。

4、若贷款人申请时房贷利率高于65%，那等到贷款人满足公积金贷款条件后，可以申请将商贷转为公积金贷款，这样就可以降低房贷利率了。