好多人还没有理解公摊，建筑面积和套内面积的区别

目前许多人对于公摊面积、建筑面积和套内面积的概念还存在理解上的困惑，公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的面积；建筑面积包括套内面积和公摊面积；而套内面积则是个人所能享受到的室内面积，三者之间有着明确的区别，对于购房者来说，了解这些概念能够更好地理解房产的相关权益。

【本文由“盎撒霸权必将被打倒”推荐，来自《委员称取消公摊并不意味能省钱，你希望取消公摊吗？》评论区，标题为小编添加】

好多人还没有理解公摊，建筑面积和套内面积的区别。

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊的公共建筑面积，包括电梯井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。这些面积需要按照一定的比例分摊到每户业主身上。

影响公摊面积的因素

‌户型‌：一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊面积不同。

‌套内面积‌：房子越大，公摊面积相对越多。

‌公共设施‌：楼梯和电梯的数量也会影响公摊面积。公共设施、走廊越多，公摊面积越大。

‌建筑规模‌：楼梯高度越高，公摊面积越大。‌3

公摊面积的合理范围

‌多层住宅‌：公摊系数约为10%-15%

‌小高层住宅‌：公摊系数约为15%-20%

‌高层住宅‌：公摊系数约为20%-25%‌23

通过以上公式和因素，可以较准确地计算出房屋的公摊面积，并了解其合理范围

所以，目前有几个问题。第一，公摊了什么，是模糊的。举例：地上车位是我们公摊了的吗。如果是，那么不该收费。第二，地下车库面积我们公摊了吗？第三，公共面积里面那些不该收费，比如公益的地方属于业主的，第四，采暖费是应该按照建筑面积还是按套内面积更合理。其他费用我们都是模糊的，其实我们应该聚焦在这些问题上面。如果取消公摊，那么他们为了收钱会写的非常清楚，而不是一个糊涂账。